BÁO GIÁ THIẾT KẾ

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ & CÁC VẤN ĐỀ GIA CHỦ CẦN LƯU Ý

I. BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH:

Báo giá thiết kế xây dựng nhà là bao nhiêu? Đơn giá thiết kế được tính trên cơ sở nào? Liệu đây có phải là khoản chi cần thiết và chính đáng?

Rất nhiều các câu hỏi về cấu chuyện giá cả trong các hạng mục để xây dựng 1 ngôi nhà. Trong bài viết này ST Construction xin giải thích cho khách hàng hiểu về giá thiết kế và các yếu tố liên quan đến giá thiết kế. Các yếu tố này giúp phần nào gia chủ cân nhắc, xe, xét để ngôi nhà trở nên hoàn mỹ hơn.

Trước tiên chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá sơ bộ:

 

II. BẢN BÁO GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Gói tư vấn thiết kế của ST Construction bao gồm:

1. Bản thiết kế kiến trúc

Bản vẽ kiến trúc là hồ sơ diễn giải về kiểu dáng ngôi nhà từ ngoài vào trong. Từ đó đội ngũ thi công mới biết được mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích các không gian, tầng lầu.

Bản vẽ sẽ thể hiện chi tiết mặt bằng vị trí xây dựng, các tầng, mặt bằng mái. Kích thước các tầng Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết; cấu tạo chi tiết. Mặt bằng hoàn thiện sàn, trần các tầng. Chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần…

2. Bản thiết kế kết cấu

Để xây dựng ngôi nhà hoàn thiện, đúng với thiết kế thì phần kết cấu là không thể thiếu. Nó sẽ cung cấp đầy đủ thông tin từ vật liệu xây dựng đến cấu tạo móng, mặt bằng định vị cột. Cũng như chi tiết các cột, kết cấu sàn tầng… để xây dựng nhà.

Thiết kế kết cấu nhà được ví như xương sống của công trình,đảm bảo chắc chắn cho cả ngôi nhà. Nội dung thiết kế kết cấu bao gồm các phần chính: kết cấu móng, kết cấu thân và kết cấu mái.

3. Thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống cấp – thoát điện, nước. Bao gồm chi tiết mặt bằng bố trí điện các tầng, chống sét tầng mái, chi tiết sơ đồ dây điện cho các thiết bị như điều hòa, tivi….

Phần nước sẽ bao gồm hệ thống cấp thoát nước cho các phòng vệ sinh các tầng, phòng giặt phơi, bếp…. Bố trí của các đường ống cấp thoát nước, các công trình ngầm. Tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể phát sinh thêm hệ thống an ninh, internet, điện lạnh…

4. Thiết kế ngoại thất

Đây chính là bước để “khoác” lên diện mạo sang trọng, tinh tế cho tổ ấm của Anh Chị. Nhưng không chỉ vậy, thiết kế ngoại thất còn ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng của ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ giúp “make up” cho ngôi nhà với ban công, cổng, hàng rào hay màu sơn đẹp, hài hòa nhất.

5. Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất giúp gia chủ đình hình không gian bên trong sao cho phù hợp với thiết kế bên ngoài. Đặc biệt, nó còn liên quan đến công năng sử dụng, sở thích của mỗi cá nhân trong gia đình.

Thiết kế nội thất căn nhà hoàn chỉnh, chi tiết tốt sẽ giúp các quá trình phát sinh sau đó trở nên dễ dàng. Cụ thể ở đây là quá trình thi công và mua sắm nội thất nhà mới.

Thiết kế nội thất chi tiết chỉ miễn phí đối với khách hàng cam kết sử dụng gói nội thất và gói xây dựng trọn gói hoàn thiện của ST Construction Trong bảng giá thiết kế nội thất này sẽ cung cấp cho anh chị đầy đủ các yếu tố chi phí thiết kế, phong cách thiết kế, chủng loại vật tư hoàn thiện áp dụng,…

III. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THIẾT KẾ?

1. Phong cách thiết kế

Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế nhà thịnh hành. Từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại cho đến phong cách retro, đồng quê. Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những nguyên tắc phối cảnh, các chi tiết đặc thù riêng. Kiến trúc sư phải tìm hiểu nghiên cứu, tốn thời gian khác nhau. Bởi vậy mỗi phong cách thiết kế đơn giá sẽ có sự khác biệt.Thông thường, các kiểu thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp như cổ điển sẽ cao hơn phong cách hiện đại với những đường nét tối giản.

2. Loại công trình thiết kế

Hiện nay có 2 loại công trình nhà ở phổ biến là biệt thự và nhà phố. Giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục cần thiết kế. Đồng thời độ phức tạo sẽ nhiều hơn nhà phố.

3. Quy mô công trình

Yếu tố này có sự ảnh hưởng lớn đến đơn giá thiết kế. Hầu hết các công ty đều có chính sách ưu đãi khi diện tích xây dựng, quy mô công trình càng lớn thì đơn giá thiết kế cũng giảm theo.

4. Tay nghề năng lực kiến trúc sư

Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp gia chủ đi tìm hiểu giá thiết kế cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau.

Khả năng sáng tạo, kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ, gu thẩm mỹ khi thiết kế. Tính thực tiễn của thiết kế của kiến trúc sư sẽ quyết định chất lượng công trình. Đó không chỉ về mặt mỹ quan, mà còn là công năng sử dụng, độ an toàn của ngôi nhà. “Tiền nào của nấy” là câu nói chính xác khi áp dụng vào trường hợp này.

5. Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế

Đọc kỹ thông tin ở trên về những hạng mục nằm trong thiết kế nhà, khác hàng có thể hiểu được độ phức tạp của bản vẽ kiến trúc. Bản vẽ kiến trúc càng đạt mức độ chi tiết thì càng giúp chúng ta kiểm soát được chi phí thi công khi sử dụng bản vẽ, kiểm soát độ chính xác khi thi công và khả năng hiện thực hóa từ bản vẽ thành thực tế. Và tất nhiên càng chi tiết thì giá thành sẽ cao hơn.

Nếu Quý khách hàng cần được kháo sát và báo giá thiết kế xây dựng chi tiết, mời liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin bên dưới.

ST CONSTRUCTION

Hotline: 0931 63 47 79

Email: sale09@stgroupxd.com